Apartamento de 228 m² com 4 quartos na Rua Canário, Moema: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 14.035/m² · condomínio R$ 5.340 · IPTU R$ 1.860
- 228 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomío Adriana
- Metrô Moema a 560 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 113 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.114/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.163/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.200.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 3.230.000
Descrição
Apartamento de 228 m² no Condomínio Adriana, com quatro quartos. Há divergência sobre o número de suítes: um anúncio informa quatro e outro, três. Um dos anúncios cita ar-condicionado, armários embutidos, cozinha planejada, lareira, lavabo, sacada e área de serviço. São quatro vagas de garagem. O prédio foi construído em 1988. Entre os itens de lazer informados estão academia, brinquedoteca, jardim, piscina aquecida, playground e salão de festas; outro anúncio também cita churrasqueira coletiva. A estação Moema fica a cerca de 558 metros, em um bairro com lojas, restaurantes e serviços.
