Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 34.211/m² · condomínio R$ 2.082
- 76 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Gaivota 1081
- Metrô Eucaliptos a 520 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 57% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.203/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.869/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.600.000
Descrição
Belíssimo apartamento em condomínio clube impecável, entregue em 2017, com projetos de engenharia e arquitetura por Guilherme Almeida , andar alto com 2 dormitórios, 2 suites, 1 banheiro, sala e cozinha integrada, com varanda integrada e fechada com blindex, área de serviço, arejado e iluminado Projeto com os melhores materiais do mercado (padrão AAA), piso de madeira maciça em todo apartamento Um outro diferencial e que a unidade possui 2 excelentes vagas de garagem , demarcadas e com entrada/saída dos carros independentes., e com depósito O condomínio conta com lazer completo, como Bicicletários Brinquedoteca, Churrasqueira, ótima academia com aparelhos da LifeFitness de última geração, Piscina, aquecida, Playground, Salão de Festas com espaço gourmet,e de Jogos. O condomínio é super novo e conta com um lazer completo, para você viver momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e muito mais, tudo isso à sua disposição, sem precisar sair de casa!A localização é simplesmente privilegiada. Moema Pássaros é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. Você estará cercado por uma ampla gama de opções de comércio, serviços, lazer e gastronomia, com fácil acesso às principais vias da cidade.
