Apartamento de 104 m² com 2 quartos na Rua Jorge Chammas, Vila Mariana: R$ 2,2 mi
R$ 2.217.000
R$ 21.420/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 601
- 104 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Cyrela Atmosfera Vila Mariana
- Metrô Aacd-Servidor a 810 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 11 dias, desde 23/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 62 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.548/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.997/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 2.217.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.250.000
Descrição
Imagine chegar em casa no final do dia, abrir a varanda e ser recebido por um pôr do sol dourado sobre a cidade, com uma brisa suave entrando pelo vidro fechado e o aroma de um bom churrasco na churrasqueira a carvão. Esse é o clima que te espera nesse apartamento dos sonhos na Vila Mariana. Com 104m² muito bem distribuídos, esse imóvel oferece dois dormitórios amplos, ambos suítes, totalmente mobiliados e decorados com marcenaria de altíssimo nível é o tipo de lugar onde cada detalhe foi pensado para o conforto e o bom gosto. O living para dois ambientes convida a relaxar, receber amigos ou curtir bons momentos em família. A varanda gourmet é um espetáculo à parte: integrada ao living, com fechamento de vidro e cortina rolô, é perfeita para aproveitar todos os dias do ano, faça chuva ou sol. A cozinha é moderna, prática e equipada com tudo que você precisa para se aventurar nas suas receitas favoritas. E para completar, o ar-condicionado no living e nas suítes garante o clima ideal o tempo todo. São duas vagas cobertas para o seu carro e muito espaço para viver bem. O condomínio Atmosfera Vila Mariana faz jus ao nome: tem piscina, área gourmet com churrasqueira, academia no rooftop com vista de tirar o fôlego, salão de festas e de jogos tudo isso em uma localização privilegiada, perto de tudo, com a tranquilidade e a praticidade que só a Vila Mariana oferece. Perfeito para quem vive sozinho, em casal ou com um filho, esse apartamento é para quem busca mais do que um lugar pa…
