Apartamento de 194 m² com 4 quartos na Rua das Mangabeiras, Higienópolis: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 18.041/m²
- 194 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 4º andar
- Metrô Marechal Deodoro a 1,1 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 31/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 18% acima do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.118/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 194m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), piscina, ar condicionado, dep. de empregados. Informações do corretor associado Imóvel exclusivo com sistema de segurança 24 horas em rua sem saída com seguraça. O apartamento conta com ar condicionado em todos os ambientes, proporcionando conforto e bem-estar. Localizado próximo à FAAP, com vista privilegiada para o Pacaembu. Um lugar único e sofisticado para quem busca qualidade de vida e praticidade no coração de São Paulo. Agende uma visita e encante-se com todos os detalhes deste incrível imóvel. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
