Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Avenida Ibijau, Moema: R$ 1,3 mi
R$ 1.270.000
R$ 10.948/m² · condomínio R$ 2.425 · IPTU R$ 525
- 116 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Moema a 550 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.838/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.927/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 116 m² com três dormitórios, sendo uma suíte com varanda e closet. A sala tem dois ambientes, piso de madeira e sacada integrada. Os quartos contam com armários e ar-condicionado. A cozinha tem armários planejados e se liga à área de serviço, que inclui dependência de empregada. Há dois banheiros, além do banheiro da dependência, e duas vagas fixas. O anúncio também informa depósito no imóvel. O prédio, construído em 1997, fica na Avenida Ibijau, em Moema. A unidade é descrita como situada em andar alto, com vista, e o edifício tem elevador e gerador. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 545 metros. A região tem comércio e acesso a vias importantes da cidade.
