Apartamento de 29 m² com 1 quarto na Rua Fradique Coutinho, Vila Madalena: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 24.828/m² · condomínio R$ 800
- 29 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 8º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 980 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 399 dias, desde 01/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.770/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.964/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 720.000
Descrição
Excelente oportunidade no coração de Pinheiros! Studio moderno localizado no Condomínio FRADIK, um dos empreendimentos mais desejados da região, situado na Rua Fradique Coutinho, 980, a poucos metros do metrô Fradique Coutinho e de toda a vibrante infraestrutura do bairro. Com 29,64 m² de área privativa e 73,52 m² de área total, o imóvel oferece conforto, praticidade e um excelente potencial de rentabilidade, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento especialmente em plataformas como Airbnb, onde o retorno é expressivo. O studio, situado na Torre Única, foi construído em 2020 e apresenta um projeto contemporâneo, com ambientes integrados e acabamentos de alto padrão. O espaço conta com uma vaga rotativa, 1 banheiro completo e uma planta inteligente que otimiza cada metro quadrado. O imóvel é entregue totalmente mobiliado, pronto para morar ou alugar. Além dos móveis planejados, permanecem sofá, TV, mesa de jantar, banquetas, baú/poltrona, cama box de casal, forno elétrico, fogão por indução, geladeira, aquecedor de toalha, além de kit básico de enxoval (cama, mesa e banho) e utensílios de cozinha, oferecendo total praticidade e conforto imediato. O Condomínio FRADIK é moderno e bem administrado, com valor de condomínio de R$ 487,00 e IPTU isento, o que torna o custo-benefício ainda mais atrativo. O empreendimento conta com infraestrutura de lazer e convivência completa, incluindo áreas comuns cobertas e descobertas que totalizam 43,87 m², com espaços p…
