Apartamento de 87 m² com 3 quartos na Rua Jorge Tibirica, Vila Mariana: R$ 998 mil
R$ 998.000
R$ 11.471/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 280
- 87 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Edifício Maison Gran Ville
- Metrô Santa Cruz a 420 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 13 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.196/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.107/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 998.000
Descrição
O apartamento tem 87 m², três dormitórios, sendo uma suíte com closet, sala para dois ambientes, varanda e copa-cozinha com armários planejados. Conta também com área de serviço, despensa, banheiro de funcionário e duas vagas demarcadas, além de depósito exclusivo. O imóvel é descrito como conservado e em andar alto, com vista para o Parque Modernista. O Maison Gran Ville foi construído em 1990 e oferece portaria 24 horas, gerador nas áreas comuns, piscina adulto e infantil, quadra, playground, brinquedoteca, salões de jogos e festas, espaço gourmet com churrasqueira e jardim. Fica a 417 metros da estação Santa Cruz, atendida pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás, e próximo ao Parque Modernista.
