Apartamento de 244 m² com 4 quartos na Rua Abdo Ambuba, Vila Andrade: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 7.377/m² · condomínio R$ 2.362
- 244 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio NEW ORLEANS
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 20% acima do mercado. Comparamos com 253 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.493/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.626/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento espaçoso e com excelente entrada de luz natural, pensado para proporcionar conforto e integração entre os ambientes. O imóvel conta com sala de jantar, sala de TV, copa e cozinha, além de uma área gourmet ideal para reunir a família e receber amigos. A varanda é um dos grandes destaques, com piscina e deck, criando um ambiente agradável para momentos de lazer e convivência. Os ambientes integrados favorecem a amplitude e tornam a circulação mais fluida e acolhedora. São 4 suítes, todas com armários, além de uma sala íntima que oferece ainda mais conforto e privacidade aos moradores. Localizado em uma rua tranquila e arborizada, o apartamento reúne espaços generosos e ambientes voltados ao convívio familiar, proporcionando uma experiência residencial confortável. Gostou deste imóvel? Fale com um de nossos corretores, agende sua visita e venha conhecer todos os detalhes pessoalmente.
