Apartamento de 124 m² com 3 quartos na Rua Morgado De Mateus, Vila Mariana: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 8.871/m² · condomínio R$ 1.593 · IPTU R$ 396
- 124 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Andréa
- Metrô Ana Rosa a 610 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 25 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.733/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.721/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 124 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, lavabo, cozinha ampla e área de serviço independente. Há também dormitório e banheiro de serviço, além de uma vaga fixa. O anúncio menciona armários nos quartos e na cozinha. O Edifício Andréa foi construído em 1976 e oferece piscina, academia, jardim, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira. Fica na Rua Morgado de Mateus, em uma área residencial da Vila Mariana. A estação Ana Rosa, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, está a cerca de 613 metros. O anúncio também cita proximidade com o Colégio Cristo, o Colégio São Luís e o Hospital Dante Pazzanese; o Parque Ibirapuera fica a aproximadamente 2,5 km. A região tem padarias, mercados, farmácias, restaurantes e outros serviços.
