Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Avenida Jandira, Moema: R$ 829 mil
R$ 829.000
R$ 18.841/m² · condomínio R$ 1.246 · IPTU R$ 200
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MOMA
- Metrô Moema a 710 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 569 dias: Homeofficepremium já anunciava e atualizou o anúncio em 14/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.088/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.463/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- HomeofficepremiumR$ 829.000
- EstimóvelR$ 850.000
- LopesR$ 880.000
Descrição
O apartamento tem 44 m² distribuídos em dois níveis. No primeiro ficam a sala e a cozinha integrada; no segundo, o dormitório e o banheiro. Há uma vaga de garagem. Um anúncio também cita armários embutidos, decoração por arquiteto e segurança 24 horas. O prédio MOMA, identificado em um anúncio como The Blue Loft, foi construído em 2019 e oferece piscina, academia, spa, sauna e jardim. O anúncio também menciona churrasqueira e varanda entre as características do condomínio. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 714 metros. O imóvel fica em Moema, na Avenida Jandira, perto de restaurantes, supermercados, farmácias e comércio.
