Apartamento de 47 m² com 1 quarto na Rua Álvaro de Carvalho, Centro: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 9.677/m² · condomínio R$ 618 · IPTU R$ 231
- 47 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Urbe
- Metrô Anhangabaú a 290 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 392 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.892/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.921/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 450.000
- LopesR$ 492.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 46 m² com um dormitório, uma suíte e uma vaga de garagem, conforme os dados do imóvel. O anúncio detalhado descreve o dormitório aberto, armários planejados e varanda ampla fechada com vidro. A cozinha tem armários e eletrodomésticos; o banheiro conta com box. A unidade é informada como situada em andar alto e voltada para os fundos. O condomínio Urbe, construído em 2014, oferece piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna e portaria 24 horas. Um anúncio também cita lavanderia com serviço semanal incluído no condomínio e minimercado. Fica no Centro, a cerca de seis minutos a pé da estação Anhangabaú, com acesso a comércio, restaurantes, mercados e ao Terminal Bandeira.
