Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua do Hipódromo, Brás: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 8.182/m² · condomínio R$ 460
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Atua Hipodromo II
- Metrô Bresser-Mooca a 180 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.697/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 360.000
Descrição
Apartamento de 44 m² no Brás, com dois quartos. O anúncio o descreve como bem distribuído e destaca a proximidade de estações de transporte e serviços essenciais. Não há informação sobre vagas ou outras características internas. O imóvel fica na Rua do Hipódromo, no empreendimento Atua Hipódromo II. A estação Bresser-Mooca fica a cerca de 183 m, segundo os dados; o anúncio também cita a estação Brás nas proximidades e o Hospital Alemão Oswaldo Cruz com acesso fácil. Os registros disponíveis apontam quatro vendas no empreendimento, com a mais recente em 2020. Não há ano de construção informado.
