Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Onze de Junho, Vila Clementino: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 894 · IPTU R$ 105
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ed. Lupus
- Metrô Santa Cruz a 380 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.544/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.875/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Center ImóveisR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 80 m² na Rua Onze de Junho, com dois quartos, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio apresenta a área como 82 m², enquanto os fatos do imóvel registram 80 m². Não há detalhes sobre a planta ou o acabamento. O Edifício Lupus foi construído em 1974. O condomínio tem elevadores, portaria 24 horas, salão de festas, playground e quadra de esportes; também são citados elevador de serviço e estacionamento para visitantes. A estação Santa Cruz, com as Linhas 1-Azul e 5-Lilás, fica a cerca de 379 metros. O imóvel está na Vila Clementino.
