Apartamento de 156 m² com 2 quartos na Rua Fidalga, Vila Madalena: R$ 2 mi
R$ 1.989.000
R$ 12.750/m² · condomínio R$ 1.620
- 156 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SOLAR DOS FIDALGAS
- Metrô Vila Madalena a 900 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.989.000
Descrição
Cobertura de 156 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar para dois ambientes, lavabo, cozinha e copa. A sala se volta para um quintal e, segundo o anúncio, tem vista para o pôr do sol. São duas vagas de garagem. O apartamento fica no Solar dos Fidalgas, na Rua Fidalga, esquina com a Rua Purpurina, na Vila Madalena. O prédio é descrito como antigo e bem cuidado; os fatos disponíveis indicam que foi construído em 1979. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 896 metros. Os dados registram seis vendas no prédio, com a mais recente em dezembro de 2024.
