Apartamento de 60 m² com 1 quarto na Avenida Paes de Barros, Mooca: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 800
- 60 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio EDIFÍCIO DONA PAULINA
- Estação Mooca a 880 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.385/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 60 m² no Edifício Dona Paulina, na Avenida Paes de Barros, na Mooca. Tem um dormitório, sala e um banheiro, sem vaga de garagem, segundo o anúncio. O edifício aparece com anos de construção diferentes: os dados indicam 1971 e o anúncio menciona 1969. O condomínio tem portaria 24 horas, elevador, gás encanado, churrasqueira e quadra poliesportiva. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 879 metros; o anúncio também cita a estação Juventus-Mooca nas proximidades. A região tem comércio e serviços, com acesso pelas avenidas Paes de Barros e Alcântara Machado e pela Rua do Oratório.
