Apartamento de 220 m² com 3 quartos na Rua Itambé, Higienópolis: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 7.955/m² · condomínio R$ 2.500
- 220 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MEYER J. NIGRI E TERE NIGRI
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 240 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 203 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.784/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.228/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento de 220 m² com três quartos, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga. Tem sala ampla e iluminada e um escritório. O anúncio informa que o edifício fica em uma rua sem saída, associada a um ambiente mais calmo, e descreve o apartamento como localizado em andar alto. O prédio Meyer J. Nigri e Tere Nigri foi construído em 1970. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 236 metros. O imóvel está em Higienópolis, perto de parques, faculdades, teatros, cafés e restaurantes, conforme o anúncio.
