Apartamento de 143 m² com 3 quartos na Alameda dos Anapurus, Moema: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 11.119/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 1.250
- 143 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio JARDIM DOS PASSÁROS
- Metrô Eucaliptos a 630 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.022/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NortearesR$ 1.590.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.600.000
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento de 143 m² com três suítes, sala para dois ambientes, lavabo, varanda, cozinha com armários e área de serviço. A planta original tinha quatro dormitórios e foi adaptada para três suítes. Um dos anúncios menciona closet na suíte principal, lareira e sol da manhã na varanda; outro informa que o banheiro de serviço foi transformado em escritório. São cinco banheiros e três vagas de garagem. O condomínio Jardim dos Pássaros foi construído em 1990 e tem piscina, churrasqueira, salão de festas e portaria 24 horas. Os anúncios também citam sauna e gerador para áreas comuns e unidades. Fica em Moema, a cerca de 627 metros da estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, e próximo ao Shopping Ibirapuera.
