Apartamento de 82 m² com 3 quartos na Avenida Susana, Vila Gumercindo: R$ 840 mil
R$ 840.000
R$ 10.244/m² · condomínio R$ 1.246 · IPTU R$ 364
- 82 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio VGS 93 Apto 602031024-127
- Metrô Santos-Imigrantes a 990 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 249 dias: Ferreira Melhores Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 127 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.740/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.875/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ferreira Melhores ImóveisR$ 840.000
- RemaxR$ 920.000
- Imóvel HouseR$ 920.000
Descrição
Apartamento MOBILIADO à Venda no bairro Vila Gumercindo com 82 m², com 3 dormitórios, sendo 1 com suíte e closet, no total são 2 banheiros com box de vidros, sala com 2 ambientes de jantar e estar, varanda com fechamento em vidros e vista panorâmica, entrada social e de serviço, cozinha, área de serviços, aquecimento de água a gás, armários planejados em todos os ambientes, bem arejado, iluminado e 2 vagas de garagem, trazendo uma experiência de vida confortável e moderna. O Condomínio residencial Innovatore é composto por uma torre única. Possui portaria 24h, elevadores, área de lazer com piscina adulto e infantil, academia, playground, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, forno de pizza, hidromassagem, home cinema, jardim, espaço zen, espaço gourmet, salão de jogos, quadra poliesportiva e bicicletário. Ótima Localização, a poucos minutos de algumas das principais vias da região, como Avenidas do Cursino, Rua Vergueiro, Avenida Dr. Ricardo Jafet, Rodovia Imigrantes e Avenida Presidente Tancredo Neves. Há 15 minutos a pé do metrô, diversas opções de produtos e serviços, como mercados, padarias, escolas, academias e restaurantes.
