Apartamento de 245 m² com 3 quartos na Avenida Professor Ascendino Reis, Vila Clementino: R$ 6,3 mi
R$ 6.300.000
R$ 25.767/m² · condomínio R$ 3.986 · IPTU R$ 1.756
- 245 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Cyrela Ibirapuera By Yoo
- Metrô Aacd-Servidor a 290 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 193 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 41% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 15.968/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 95 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.700/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 6.300.000
- C21ellospR$ 6.700.000
- Hanni David ImóveisR$ 6.700.000
- LopesR$ 6.820.000
Descrição
Apartamento de alto padrão à venda no Cyrela Residences Ibirapuera, um dos condomínios mais exclusivos e valorizados da Vila Clementino, a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Com 244 m² de área privativa, este apartamento impressiona pela amplitude, elegância e excelente distribuição dos espaços. O living é amplo e sofisticado, com capacidade para vários ambientes integrados, ideal para receber com conforto e requinte. A varanda generosa amplia a área social e proporciona excelente iluminação natural, além de uma agradável sensação de bem-estar. A planta contempla 3 suítes espaçosas, todas com ótimo aproveitamento de área e conforto acústico. A suíte master se destaca pelo tamanho diferenciado, com possibilidade de amplo closet e banheiro confortável, reforçando a proposta de exclusividade e alto padrão do imóvel. A cozinha é funcional, bem dimensionada e integrada à área de serviço, que conta ainda com dependência e banheiro de apoio, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. O apartamento possui 3 vagas de garagem, além de depósito, proporcionando praticidade e segurança. O condomínio Cyrela Residences Ibirapuera oferece lazer completo de padrão elevado, com piscina adulto com raia, piscina infantil, fitness center equipado, salão de festas elegante, brinquedoteca, quadra recreativa, sauna, solarium e áreas comuns cuidadosamente planejadas, com paisagismo sofisticado e segurança 24 horas. Localizado na Vila Clementino, um dos bairros mais desejados da Zona Sul …
