Apartamento de 228 m² com 4 quartos na Rua Canário, Moema: R$ 4 mi
R$ 3.990.000
R$ 17.500/m² · condomínio R$ 4.200
- 228 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio ADRIANA
- Metrô Moema a 560 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.652/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.163/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.990.000
Descrição
Apartamento mobiliado a venda em Moema 4 dormitórios - São 228m² muito bem distribuídos em planta quadrada sem espaços perdidos. O living retangular é servido por varanda em "L", para 3 ambientes, lavabo, sala de jantar e almoço separadas. Cozinha com iluminação natural com armários planejados. Ampla área de serviço com 2 dependências para empregados e banheiro. A planta original é de 4 dormitórios e foi transformada em 3 suítes, sendo a máster com closet e banheiro com hidro massagem, todas muito bem servidas por armários planejados - muito clean. Gerador em 100% do apartamento, Ar condicionado central em todos os ambientes, janelas acústicas, terraço com churrasqueira, 2 quartos de empregados. Lazer completo com piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, playground, espaço gourmet com churrasqueira e muitos jardins. O local propicia fácil acesso às Avenidas: República do Líbano, Ibirapuera, Helio Pelegrino, 23 de Maio, Bandeirantes. Próximo ao imóvel você tem comercio farto e diversificado, restaurantes, supermercados, boutiques, farmácias, 2 importantes colégios de Moema: Consa e Móbile além de poder ir a pé para o parque do Ibirapuera, das Bicicletas, Praça de Moema e também frequentar os clubes Sírio, Monte Líbano, Armênio Este imóvel está passando por agendamento antecipado de visita, devido a grande procura.
