Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Alameda dos Nhambiquaras, Moema: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 12.552/m² · condomínio R$ 615
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Nex One Nhambiquaras
- Metrô Moema a 540 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 523 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 29/05/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 28% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 17.859/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.494/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 500.000
- VIABr ImóveisR$ 551.413
Descrição
Apartamento anunciado com cerca de 40 m², dois dormitórios, sala integrada à cozinha, banheiro e sacada. Um anúncio descreve a unidade no contrapiso. O Nex One Nhambiquaras foi inaugurado em 2024 e reúne academia, coworking, piscina com deck molhado, solário, lavanderia compartilhada, mercadinho, pet place, salão de festas, espaço gourmet e churrasqueiras. Também são citados segurança 24 horas e zelador. O imóvel fica na Alameda dos Nhambiquaras, em Moema, a cerca de 540 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. As áreas informadas variam entre 39,67 m² e 40 m²; nenhum anúncio informa vaga de garagem.
