Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Charles Spencer Chaplin, Vila Andrade: R$ 709 mil
R$ 709.000
R$ 10.275/m² · condomínio R$ 1.400
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Edifício Impression
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 251 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.348/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 709.000
Descrição
EXCELENTE APARTAMENTO DUPLEX NA VILA ANDRADE Excelente oportunidade de morar em um lindo apartamento duplex localizado em uma das regiões mais procuradas da Zona Sul de São Paulo, na Rua Charles Spencer Chaplin, 120 - Vila Andrade. O IMÓVEL * Tipo: Apartamento Duplex * Ambientes bem distribuídos com ótima iluminação natural e ventilação * Sala ampla para dois ambientes integrada com varanda * Cozinha moderna e espaçosa * Dormitórios com suíte e armários planejados * Banheiros com acabamento de primeira linha * Área de serviço independente * Vagas de garagem cobertas e privativas COMODIDADES DO CONDOMÍNIO * Portaria e segurança 24 horas com controle de acesso * Piscina adulto e infantil * Academia completa e equipada * Salão de festas e espaço gourmet para eventos * Churrasqueira e forno de pizza * Playground e brinquedoteca para crianças * Quadra poliesportiva * Área verde preservada e espaço de convivência * Elevadores social e de serviço LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA DA REGIÃO * Localizado na Rua Charles Spencer Chaplin, 120 - Vila Andrade, São Paulo - SP * Próximo aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, com ampla variedade de lojas, cinemas e praças de alimentação * Próximo a grandes redes de supermercados como Mambo, Pão de Açúcar, Carrefour e Marche * Facilidade de acesso aos melhores colégios da região, como Porto Seguro, Pentágono e Gradual * Região cercada por farmácias, padarias renomadas, academias e serviços diversos * Excelente mobilidade e fácil acesso às princip…
