Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Ernesto de Castro, Brás: R$ 1,7 mi
R$ 1.702.000
R$ 16.210/m² · condomínio R$ 844
- 105 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Wonder By Praças Da Cidade
- Metrô Brás a 750 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 50% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.829/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.679/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.702.000
Descrição
Venha se encantar com este espaçoso apartamento à venda no Condomínio Wonder by Praças da Cidade, localizado no tradicional bairro do Brás, em São Paulo. Com 105m² de área privativa, este imóvel conta com 2 suítes, sala ampla, varanda gourmet, cozinha, lavanderia e 2 vagas de garagem. Além disso, está totalmente mobiliado e equipado com armários planejados em todos os cômodos, eletrodomésticos de qualidade e uma decoração moderna. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com 2 salões de festas, 2 churrasqueiras, quadra poliesportiva, brinquedoteca, academia e salão de jogos. Tudo isso em uma localização privilegiada, a apenas 700m da estação Brás do Metrô, próximo a parques, escolas, comércios e facilidades do dia a dia. Ideal para quem busca conforto, praticidade e diversão, este apartamento é perfeito para você e sua família. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
