Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Pintassilgo, Moema: R$ 1,7 mi
R$ 1.670.000
R$ 12.846/m² · condomínio R$ 1.600
- 130 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MANSÃO MODIGLIANE
- Metrô Eucaliptos a 880 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.212/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.591/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.670.000
Descrição
Apartamento de 130 m² com três quartos amplos com armários, incluindo uma suíte. A sala comporta dois ambientes e tem janelões e varanda. Há também escritório que pode ser convertido em um quarto adicional, cozinha com armários planejados, lavanderia, despensa e dependência com banheiro. O imóvel tem uma vaga de garagem. O edifício Mansão Modigliane, construído em 1975, é descrito no anúncio como reformado e bem conservado. A área de lazer inclui piscina, espaço kids e salão de festas. Fica em Moema Pássaros, a cerca de 880 metros da estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás. O anúncio cita mercados, padarias, farmácias, hospitais, shopping e restaurantes nas proximidades, além do Parque Ibirapuera a cerca de 15 minutos.
