Apartamento de 192 m² com 4 quartos na Rua Muniz de Sousa, Aclimação: R$ 2,4 mi
R$ 2.350.000
R$ 12.240/m² · condomínio R$ 3.800 · IPTU R$ 1.149
- 192 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Edifício Florae
- Metrô Vergueiro a 1,4 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.329/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.500/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento de 192 m² na Rua Muniz de Sousa, na Aclimação, com quatro dormitórios, três suítes e três vagas. Os dormitórios têm armários planejados, e a suíte principal tem closet. O anúncio também descreve living ampliado para três ambientes, lavabo e varanda ampla com fechamento em vidro; a descrição recebida termina antes de completar os detalhes sobre a varanda. O Edifício Florae foi construído em 2009. Entre os itens mencionados estão quadra de tênis oficial, bicicletário, brinquedoteca e churrasqueira coletiva. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.401 metros, conforme os dados. Há registros de vendas do prédio, sem detalhes adicionais no material fornecido.
