Apartamento de 106 m² com 3 quartos em dos Anapurus, Moema: R$ 2 mi
R$ 1.980.000
R$ 18.679/m² · condomínio R$ 2.477
- 106 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MAXI MOEMA
- Metrô Moema a 590 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.707/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.980.000
Descrição
Apartamento amplo e iluminado, com 3 dormitórios, 2 vagas de garagem. Totalmente fora de rota, na melhor localização de Moema! Unidade em andar alto, com 106m², sala para 3 ambientes com varanda e vista livre, 3 ótimos dormitórios, 1 suíte, lavabo, cozinha espaçosa e repleta de armários, lavanderia e dependência de empregada. Este apartamento na versão atual, está com 3 dormitórios com a sala ampliada, porém com fácil reversão para os 4 dormitórios. Condominio possui portaria 24hs, academia de ginástica, piscina, sauna, sala de festa e playground. A melhor localização, rua arborizada e silenciosa, ao lado da famosa padaria Jules L'art Du Pain, Bacio di Latte, Papelaria da Vila, Track & Field, Café Journal, próximo de excelentes academias, restaurantes, supermercados e muito mais! Agende já a sua visita e não perca essa grande oportunidade!
