Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Avenida Rangel Pestana, Brás: R$ 385 mil
R$ 385.000
R$ 7.700/m² · condomínio R$ 500 · IPTU R$ 16
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Downtown Smart Living
- Metrô Pedro Ii a 330 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 455 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.193/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 385.000
- Carbone ImóveisR$ 400.000
- DaMooca ImóveisR$ 413.500
Descrição
Se você busca praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica, este apartamento de 50m² no Condomínio Atua Hipódromo II é a escolha ideal. Com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito para quem deseja morar bem em São Paulo. Destaques do Imóvel: Área útil: 50m² muito bem aproveitados. Dormitórios: 2 quartos aconchegantes. Banheiro: 1 WC social com acabamento moderno. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e livre (um grande diferencial de conveniência e segurança). Lazer e Infraestrutura de Clube: O condomínio oferece uma área de lazer completa, perfeita para momentos de descanso e diversão com a família e amigos: Piscina para os dias de sol. Churrasqueira equipada para seus eventos sociais. Salão de Festas elegante e Salão de Jogos. Brinquedoteca e Playground para a segurança e diversão das crianças. Localização Privilegiada: Situado em uma região de fácil acesso, próximo a importantes vias, transporte público (estação de metrô Bresser-Mooca) e cercado por uma infraestrutura completa de serviços, faculdades, supermercados e o charme gastronômico da Mooca. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
