Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Potenji, Vila Mariana: R$ 1,3 mi
R$ 1.306.400
R$ 18.144/m² · condomínio R$ 1.320 · IPTU R$ 285
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Metrô Praça Da Árvore a 640 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 132 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.441/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.306.400
