Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Catumbi, Brás: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 12.632/m² · condomínio R$ 912
- 95 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Tulipa
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 31% acima do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.627/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.282/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento no Brás com de 95m² de área útil, 3 dormitórios sendo 1 suite, sala ampla varanda gourmet com churrasqueira, escritório, gás encanado e porta blindada para sua comodidade. Possui armários planejados nos banheiros, Cozinha toda equipada, área de serviço e 2 vagas, No condomínio, desfrute de momentos de lazer na piscina, mantenha a forma na academia e celebre datas especiais nos salões de festas adulto e infantil. Com 2 vagas de garagem e excelente localização, próximo à Marginal Tietê, você terá toda a praticidade que precisa.
