Apartamento de 82 m² com 2 quartos em Susana, Vila Gumercindo: R$ 930 mil
R$ 930.000
R$ 11.341/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 330
- 82 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Santos-Imigrantes a 990 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 70 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.787/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.935/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 930.000
- UrbangrupoR$ 960.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 990.000
Descrição
Localizado no charmoso bairro da Vila Gumercindo, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. O imóvel é ideal para famílias ou casais que valorizam espaço e funcionalismo. Os moradores poderão desfrutar de uma academia no condomínio, perfeita para manter a saúde e o bem-estar sem precisar sair de casa. A Vila Gumercindo mescla a tranquilidade de um bairro residencial com uma rede de comércio forte, supermercados e conveniência como o Pão de Açúcar, além de mercados de bairro, hortifrutis e padarias tradicionais como a famosa Padaria Fiorella. Conta com ótimas opções gastronômicas, incluindo o Namá Sushi e a Di Casa Pizzeria, além de hamburguerias e cafeterias aconchegantes. O bairro fica muito próximo ao Aquário de São Paulo, Parque da Independência e Museu do Ipiranga. O Shopping Plaza Sul também serve como referência para compras e cinema na região. A Região conta com fácil acesso a grandes polos hospitalares e clínicas localizadas nos bairros vizinhos da Saúde, Vila Mariana e Ipiranga como o Hospital São Camilo Ipiranga. Próximo a colégios renomados da região, como o Colégio Nova Geração, o Colégio São José e a Escola Eduque referência em educação infantil. A estação Santos-Imigrantes e a Estação Alto do Ipiranga está a uma curta distância, permitindo acessar a Avenida Paulista ou fazer integração com a Linha 1-Azul de forma rápida. Este apartamento na Vila Gumercindo é uma excelente escolha para quem deseja viver e…
