Apartamento de 315 m² com 4 quartos na Rua Sabará, Higienópolis: R$ 3,2 mi
R$ 3.150.000
R$ 10.006/m²
- 315 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 420 m
- Prédio de 1952
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 27 dias, desde 07/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.714/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.324/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.150.000
Descrição
Apartamento de 314,8 m² na Rua Sabará, com quatro dormitórios, uma suíte, dois banheiros e duas vagas, segundo as informações disponíveis. O anúncio descreve um imóvel clássico, com ambientes amplos, janelões e boa iluminação, e informa que há um escritório. O prédio foi construído em 1952; não há nome informado nem detalhes sobre lazer ou outros espaços comuns. Há registros de vendas de unidades no edifício. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 420 metros. O imóvel está em Higienópolis, próximo ao Colégio Mackenzie e a aproximadamente 500 metros da Praça Buenos Aires.
