Apartamento de 572 m² com 4 quartos na Rua dos Morás, Vila Madalena: R$ 24 mi
R$ 24.000.000
R$ 41.948/m²
- 572 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 7 vagas
- 9º andar
- Metrô Faria Lima a 1,2 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 6 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 24% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 27.158/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 20.610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.899/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 24.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Madalena com 572m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 3 suíte(s), 7 vaga(s), 6 banheiro(s), piscina, terraço, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Cobertura com piscina no terraço, vista aberta e projeto lindo em prédio com lazer, na Vila Madalena Ambientes que se abrem ao céu No segundo piso, a área externa é o ponto de encontro entre a cidade e o silêncio. Piscina aquecida, deck em madeira, horta com irrigação automatizada e uma cozinha gourmet equipada fazem deste espaço um convite ao ar livre. Um terraço que acompanha o pôr do sol com serenidade e amplitude. Espaço em todas as direções São dois pavimentos bem distribuídos, com salas amplas, quatro suítes confortáveis e marcenaria sob medida. A suíte principal tem closet e banheiro generoso, e uma das suítes conta com varanda privativa. Os acabamentos combinam materiais naturais com tecnologia aplicada ao conforto diário. Conforto pensado nos detalhes Com ar-condicionado central, sistema de som integrado, automação de luz e cortinas, a cobertura foi reformada em 2023 com atenção minuciosa ao projeto. O prédio oferece lazer completo, vagas para visitantes, sala de motorista e espaço de apoio na garagem. Uma casa suspensa com alma de lar. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
