Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Capitão Macedo, Vila Clementino: R$ 1,2 mi
R$ 1.199.000
R$ 14.274/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 620
- 84 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Prédio Condomínio Parc Joly
- Metrô Hospital São Paulo a 660 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 75 dias: Ferreira Melhores Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.179/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.505/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.199.000
- Smart BrokersR$ 1.200.000
- Ferreira Melhores ImóveisR$ 1.200.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 1.200.000
- Millare Consultoria ImobiliáriaR$ 1.200.000
- LopesR$ 1.200.000
- Lello ImóveisR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Mariana, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, reunindo conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura para toda a família. O imóvel possui 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte, além de ar-condicionado para proporcionar ainda mais conforto nos dias mais quentes. A sala é ampla e bem distribuída em 2 ambientes, com acesso à varanda, criando um espaço agradável para receber amigos, relaxar e aproveitar bons momentos em família. A cozinha conta com armários planejados, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços, além de área de serviço independente. São 3 banheiros e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma completa área de lazer, com 2 piscinas, adulto e infantil, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, brinquedoteca, sauna e agradável área ajardinada. Uma estrutura pensada para proporcionar lazer, bem-estar e qualidade de vida sem sair de casa. A localização é outro grande diferencial. O apartamento está próximo às estações das linhas Azul e Lilás do Metrô, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Nos arredores encontram-se importantes instituições de ensino, como Colégio Liceu Pasteur, Colégio Arquidiocesano, Madre Cabrini, Poliedro, Etapa, ESPM e Belas Artes, além de ampla oferta de comércio e serviços. A região conta ainda com shopping, padarias, restaurantes, supermercados, sacolões, farmácias, academias, bancos e diversas lojas, permitindo resolver praticame…
