Apartamento de 112 m² com 2 quartos na Rua Doutor Albuquerque Lins, Higienópolis: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 7.946/m² · condomínio R$ 785
- 112 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio HIGIENÓPOLIS
- Metrô Marechal Deodoro a 170 m
- Prédio de 1963
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 70 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.692/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.828/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 890.000
Descrição
Apartamento de 112 m² com sala ampla para dois ambientes, varanda e janelas grandes. A cozinha tem armários e espaço para refeições. São dois dormitórios: um com armário e outro que pode ser usado como escritório. Há banheiro social com banheira, lavanderia e banheiro de serviço, que, segundo o anúncio, pode ser convertido em lavabo. O edifício, chamado Higienópolis, é da década de 1960 e foi construído em 1963. Fica na Rua Doutor Albuquerque Lins, a cerca de 168 metros da estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha. O anúncio também cita proximidade de uma escola internacional, shopping e restaurantes.
