Apartamento de 107 m² com 3 quartos na Avenida Brasil, Jardim Paulista: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 12.056/m² · condomínio R$ 1.459 · IPTU R$ 260
- 107 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres
- Metrô Brigadeiro a 760 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 519 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 180 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.550/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.025/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 1.290.000
- Ganan ImóveisR$ 1.300.000
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 107 m² com três dormitórios, uma suíte, sala em dois ambientes, cozinha espaçosa e área de serviço. Conta com banheiro social, três banheiros no total segundo os fatos do imóvel, e uma vaga de garagem. Um anúncio cita lavabo e entradas social e de serviço separadas; outro informa ar-condicionado na suíte. O Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres foi construído em 1973 e oferece portaria 24 horas, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca e churrasqueira. Fica na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, no Jardim Paulista, a 756 metros da estação Brigadeiro, da linha 2-Verde.
