Apartamento de 246 m² com 3 quartos na Alameda dos Anapurus, Moema: R$ 3,9 mi
R$ 3.890.000
R$ 15.813/m² · condomínio R$ 4.210 · IPTU R$ 18.720
- 246 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Metrô Eucaliptos a 770 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 536 dias, desde 16/05/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.320/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.258/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 3.890.000
Descrição
Apresentamos esta incrível cobertura em Moema Índios, um verdadeiro sonho para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. Com um excelente espaço de lazer privativo na parte superior, você poderá desfrutar de uma área gourmet coberta e completa, equipada com churrasqueira, mesa para oito pessoas, cooktop, forno elétrico, máquina de lavar louça e geladeira oferecendo total comodidade para receber amigos e familiares com praticidade e elegância. A área externa também conta com uma piscina com controle de temperatura, perfeita para uso em todas as estações. Da piscina, há acesso direto a um banheiro que se conecta à sauna, proporcionando praticidade e integração entre os ambientes. Além disso, há uma sala de TV/escritório, ideal para momentos de relaxamento ou para o home office. No andar inferior, o apartamento é muito bem mobiliado e decorado com bom gosto, oferecendo 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet, ideal para garantir conforto e privacidade. Cozinha moderna e funcional, equipada com armários planejados para otimizar o espaço e facilitar o seu dia a dia, acompanhada de uma despensa e área de serviço, além de contar com quarto e banheiro de serviço. O imóvel ainda dispõe de 3 vagas de garagem demarcadas, garantindo total comodidade e organização. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, além de diversas opções de lazer, como piscina, academia, playground, quadra, salão de festas e churrasqueira tudo para proporcionar um ambiente seguro, agradáv…
