Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 7.595/m² · condomínio R$ 430 · IPTU R$ 72
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio BANDEIRANTES
- Metrô Trianon-Masp a 530 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 71 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.083/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de aproximadamente 39,5 m² com 1 dormitório e 1 banheiro, na Avenida Nove de Julho, na Bela Vista. A planta tem sala, cozinha e área de lavanderia; um dos anúncios descreve sala para dois ambientes e tacos de madeira. Um anúncio informa vista livre para a Avenida 23 de Maio e andar alto. Não há vaga de garagem. O imóvel fica no edifício Bandeirantes, construído em 1969. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, está a cerca de 529 metros. A região tem transporte público, supermercados, farmácias, restaurantes, bares, teatros e centros culturais. Os dados indicam 71 vendas registradas no prédio.
