Casa de 464 m² com 2 quartos na Rua Oswaldo Arouca, Vila Formosa: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 4.957/m² · IPTU R$ 1.700
- 464 m²
- 2 quartos
- 7 banheiros
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 58 casas de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 4.208/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.945.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Este sobrado comercial oferece um conjunto completo de espaços amplos e funcionais, ideal para empresas que buscam conforto, estrutura e excelente localização. Com 464m², o imóvel conta com 7 salas espaçosas, perfeitas para escritórios, consultórios, estúdios ou diversas atividades comerciais. A recepção proporciona um atendimento organizado e acolhedor, enquanto os 7 banheiros garantem praticidade no dia a dia. A copa é um diferencial para apoio interno, permitindo reorganizar pausas e refeições com comodidade. O imóvel também dispõe de isolamento acústico e ar-condicionado, oferecendo conforto térmico e ambientes mais silenciosos — ideal para quem busca produtividade e bem-estar. Nos fundos, um pequeno jardim traz um toque de tranquilidade ao espaço. Além disso, há 1 vaga disponível. Localizado na Rua Oswaldo Arouca, 149 – Vila Formosa, o sobrado está em uma região privilegiada, próxima a importantes pontos da zona leste como Shopping Anália Franco, Parque Ceret, Avenida Eduardo Cotching, Avenida Vereador Abel Ferreira, Supermercado Carrefour, Assaí Atacadista e diversas academias, bancos, farmácias e comércios locais que tornam o dia a dia muito mais prático. Se você busca um imóvel comercial completo, bem estruturado e estrategicamente localizado, esta é a oportunidade ideal! Entre em contato e agende sua visita.
