Apartamento de 408 m² com 4 quartos na Rua Hermano Ribeiro da Silva, Ibirapuera: R$ 14 mi
R$ 14.000.000
R$ 34.336/m²
- 408 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- 20º andar
- Metrô Paraíso a 1,3 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 12 dias, desde 23/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 37.201/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 15.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 27.715/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 14.000.000
Descrição
Apartamento de 407,73 m² com quatro dormitórios e quatro suítes, além de cinco vagas. Tem escritório, terraço integrado ao living e à cozinha, salas de estar, jantar e almoço, ar-condicionado, depósito e dependência de serviço com dois quartos e banheiro. O anúncio informa que é mobiliado e reformado. A suíte master está integrada a outra suíte e conta com dois closets e dois banheiros. O imóvel fica em andar alto e tem vista panorâmica para o Parque Ibirapuera. O prédio foi construído em 2013 e tem dois elevadores sociais privativos, quadra de squash, guarita blindada e segurança 24 horas. Fica a cerca de 1,3 km da estação Paraíso, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. Os dados registram vendas no prédio, com a mais recente em 2024.
