Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Vergueiro, Vila Mariana: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 21.829/m² · condomínio R$ 3.924
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Nova Klabin
- Metrô Santos-Imigrantes a 250 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.690/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.807/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.700.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 4.000.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Mariana. São 170.71m² distribuídos em 3 quartos, sendo 3 suítes. Características do imóvel: ar condicionado, área de serviço, copa cozinha, hall privativo, lavabo, reformado, sacada com churrasqueira, sala jantar, sala t v e suíte master. Infraestrutura do condomínio: academia, acessibilidade, brinquedoteca, churrasqueira, elevador de serviço, espaço gourmet, piscina, piscina infantil, playground, portaria24 hrs, salão de festas e salão de jogos. Número de vagas: 3.
