Apartamento de 492 m² com 5 quartos em Barros, Higienópolis: R$ 4 mi
R$ 3.960.000
R$ 8.049/m² · condomínio R$ 4.820
- 492 m²
- 5 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio LUPERCIO TEIXEIRA DE CAMARGO
- Metrô Marechal Deodoro a 320 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 5 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.675/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.841/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.960.000
Descrição
Cobertura de 492 m² no 13º andar, com cinco dormitórios, duas suítes, três salas, cozinha ampla, closet, lareira, capela e dependência completa de serviço. O anúncio também menciona sacada privativa na suíte principal, armários embutidos e duas vagas. Há área externa com espaço para jardim ou lazer. O edifício Lupercio Teixeira de Camargo foi construído em 1970, tem dois apartamentos por andar e portaria 24 horas. A reforma do telhado e da fachada foi concluída no fim de 2024. A estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 319 metros; o entorno inclui a Avenida Angélica e o Shopping Higienópolis.
