Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Washington Luís, Centro: R$ 255 mil
R$ 255.000
R$ 11.591/m² · condomínio R$ 420
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Setin Downtown Estação Da Luz
- Metrô Luz a 240 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.120 dias: IMOBILIÁRIA PRÍNCIPE já anunciava e atualizou o anúncio em 10/10/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.773/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.279/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IMOBILIÁRIA PRÍNCIPER$ 255.000
- LopesR$ 275.925
Descrição
Studio de 22 m² na Rua Washington Luís, no Centro, com 1 quarto e 1 banheiro. Um anúncio informa 1 vaga de garagem. Os textos não detalham a planta, os acabamentos ou os móveis da unidade. O Setin Downtown Estação da Luz foi entregue em 2018. O anúncio menciona portaria blindada, segurança 24 horas, Wi-Fi nas áreas comuns e lazer, sem especificar os equipamentos. A estação Luz, atendida pelas linhas Azul, Amarela, Turquesa e Coral, fica a cerca de 238 metros. Nas proximidades estão a Rua 25 de Março, o Bom Retiro, a Pinacoteca e a Sala São Paulo.
