Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Avenida Rangel Pestana, Brás: R$ 235 mil
R$ 235.000
R$ 7.581/m² · condomínio R$ 405
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Downtown Smart Living
- Metrô Pedro Ii a 330 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: CB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.438/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.193/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 235.000
- Catita ImóveisR$ 245.000
- CB ImóveisR$ 245.000
Descrição
Apartamento de 31 m² na Avenida Rangel Pestana, no Brás, com 1 dormitório e banheiro. Um anúncio descreve sala e cozinha integradas, armários planejados e sacada com vista; outro menciona lavanderia coletiva e sala de ginástica. O prédio aparece com os nomes Downtown Smart Living e ADD House nos anúncios. Construído em 2013, tem portaria 24 horas, elevador, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, bicicletário, lavanderia e espaço pet. A estação Pedro II, da linha Vermelha, fica a 325 metros. Há também acesso próximo à estação Brás da CPTM e a terminais de ônibus. O Museu Catavento e o Parque Benemérito José Brás ficam na região.
