Apartamento de 208 m² com 4 quartos na Rua Joel Jorge de Melo, Vila Mariana: R$ 2,6 mi
R$ 2.550.000
R$ 12.260/m² · condomínio R$ 4.600
- 208 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Edifício Acácia
- Metrô Santa Cruz a 360 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.894/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.550/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.550.000
Descrição
O apartamento tem 208 m², quatro dormitórios e cinco banheiros, além de quatro vagas. A descrição do anúncio apresenta living para dois ambientes integrado a terraço gourmet com churrasqueira, cozinha, copa, despensa, área de serviço independente e dependência completa para funcionários. Cita piso de porcelanato na área social e madeira nos dormitórios. O anúncio menciona quatro suítes, closet, banheira de hidromassagem e sacada privativa na suíte principal. No Edifício Acácia, construído em 2013, o lazer citado inclui piscina e academia. A estação Santa Cruz, com as linhas 1-Azul e 5-Lilás, fica a aproximadamente 355 metros. O imóvel está na Vila Mariana, na Rua Joel Jorge de Melo.
