Apartamento de 115 m² com 2 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 8.609/m² · condomínio R$ 1.312
- 115 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ALICE SAMPAIO FIGUEIREDO
- Metrô Santa Cecília a 630 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.440/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.536/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 990.000
Descrição
Apartamento de 115 m² com dois quartos, sala com vista para o jardim e uma vaga. O anúncio descreve o imóvel como tendo jeito de casa, mas não informa outros detalhes da planta ou do acabamento. Fica na Avenida Angélica, no prédio Alice Sampaio Figueiredo, construído em 1969. A estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 633 metros. O anúncio também cita o Parque Buenos Aires, restaurantes e um shopping nas proximidades.
