Apartamento de 42 m² com 1 quarto na Rua Mauá, Centro: R$ 160 mil
R$ 160.000
R$ 3.810/m² · condomínio R$ 572 · IPTU R$ 71
- 42 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Cond.edf. São Francisco
- Metrô Luz a 180 m
- Prédio de 1955
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Medeiros Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.100/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.567/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Medeiros ImóveisR$ 160.000
Descrição
Apartamento de 42 m² no Centro, com um dormitório em mezanino, salão amplo usado como sala, cozinha grande, banheiro e área de serviço conjugados. O anúncio informa piso de tacos e diz que o imóvel precisa de reformas. Também descreve o espaço como claro, arejado e ensolarado, com vista livre. O edifício São Francisco foi construído em 1955 e tem 19 andares, seis apartamentos por andar, portaria 24 horas e monitoramento por circuito interno. Fica a cerca de 180 metros da estação Luz, com acesso às linhas 1-Azul, 4-Amarela, 10-Turquesa e 11-Coral. Em frente fica o Parque da Luz; a região também tem corredores de ônibus, comércio e acesso a outras áreas da cidade.
