Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Rua Oliveira Peixoto, Aclimação: R$ 495 mil
R$ 495.008
R$ 5.103/m² · condomínio R$ 450
- 97 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio LUSENI
- Metrô Vergueiro a 1,1 km
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.621/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.929/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 495.008
Descrição
Apartamento de 97 m² com três quartos e dois banheiros. O anúncio descreve ambientes bem distribuídos e funcionais, mas não detalha a disposição da planta, os acabamentos, as vagas ou os armários. Também não especifica quais são as áreas de lazer ou outros equipamentos do condomínio. O imóvel fica na Rua Oliveira Peixoto, no bairro da Aclimação, em prédio chamado Luseni, construído em 1969. O anúncio destaca a proximidade do Parque da Aclimação e o acesso a comércios, serviços e restaurantes. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.120 metros. Não há informação sobre o andar do apartamento.
