Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Francisco Leitao, Pinheiros: R$ 3,5 mi
R$ 3.523.000
R$ 33.406/m² · condomínio R$ 2.012 · IPTU R$ 577
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Fradique Coutinho a 630 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.081 dias: SJR Imóveis Corporativos já anunciava e atualizou o anúncio em 21/11/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.475/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.880.000.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 3.523.000
- SJR Imóveis CorporativosR$ 3.900.000
Descrição
O Aero by Pininfarina (Cyrela) na Rua Francisco Leitão, 436 (Pinheiros) oferece 104,92m², 2 suítes e 2 vagas. Perto dos metrôs Fradique Coutinho e Faria Lima, Av. Rebouças e Faria Lima, USP/Faculdade Sumaré, e hospitais como Clínicas e Samaritano. Cercado por alta gastronomia (Maní, Fasano, Huto). O Imóvel e o Projeto Metragem: 104,92m² de puro design autoral e sofisticado. Configuração: 2 suítes espaçosas e bem iluminadas. Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas. Diferenciais: Arquitetura aerodinâmica inspirada nas curvas do vento criada pelo famoso estúdio italiano Pininfarina. Lazer no Condomínio: Piscina, academia completa, espaço gourmet, coworking e pet place. Localização e Mobilidade Metrôs Próximos: Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela) e Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela). Vias Principais: Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Rebouças, Rua Teodoro Sampaio e Doutor Arnaldo. Faculdades Próximas: Faculdades Metropolitanas Unidas (FMU), USP (campus fachada/faculdade de saúde pública próximo) e Pontifícia Universidade Católica (PUC-SP). Hospitais de Referência: Complexo Hospitalar do Juquery/HC da USP, Hospital Samaritano (Higienópolis) e Hospital Infantil Sabará. Alta Gastronomia Michelin na Região Maní (1 Estrela Michelin): Contemporânea impecável comandada por Helena Rizzo, bem pertinho na mesma região de Pinheiros. Fasano (Reconhecido/Estrelado histórico): Alta gastronomia italiana refinada de fácil acesso no Jardim Paulista. Huto (Altíssimo padrão): Experiênci…
