Apartamento de 685 m² com 6 quartos na Rua Professor Alexandre Correia, Morumbi: R$ 11 mi
R$ 10.950.000
R$ 15.985/m² · condomínio R$ 5.600
- 685 m²
- 6 quartos
- 9 banheiros
- 7 vagas
- Prédio Notabile
- Estação Granja Julieta a 780 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 37% e 60% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.503/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 10.950.000
Descrição
Cobertura duplex reformada com elevador em edifício de oito andares, living integrado à sala de jantar, mezanino novo com 115 m² fora os 685 m² de área útil, varanda e cozinha americana. Três suítes confortáveis.( a planta original são seis suítes de fácil reversão, todos os banheiros foram preservados).. Gerador do condomínio atende a área social e a área privativa ( tudo dentro do apartamento). Excelente ventilação e luz natural com zero ruído externo. Área de lazer privativa espaçosa com pé direito duplo e vista permanente, área gourmet e piscina aquecida. Ar condicionado em todos os ambientes, marcenaria de alto padrão. Rua fechada do condomínio com portaria presencial e forte sistema de segurança. Garagem para sete carros e dois depósitos bem grandes com o pé direto alto de 9 metros. Condomínio com cozinha e sala para atender os motoristas. Toda a mobília pode ser negociada. ( área útil total com o mezanino é de 800 m².)
