Apartamento de 154 m² com 3 quartos na Rua Pará, Higienópolis: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 18.831/m² · condomínio R$ 2.345
- 154 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio TEREZA M S
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 640 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.896/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.944/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.900.000
Descrição
Lindo apartamento, recentemente reformado, com 154m² de área útil, 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem! O apartamento é super aconchegante, arejado, ensolarado e muito silencioso, com vista para a copa das árvores. Está situado em rua tranquila, arborizada e segura. É recém reformado e está com tudo novinho em folha – pisos, pintura, armários, louças e mobília, tudo de primeira linha! Possui sala com dois ambientes, ar condicionado em todos os cômodos, área de serviço e uma cozinha espaçosa, com churrasqueira, para você fazer aquele jantar com os amigos. * Armários planejados nos quartos, banheiros, sala, cozinha, despensa e área de serviço; * 04 ares condicionados Fujitsu com somente 01 condensadora (01 em cada quarto e 02 na sala); * box de vidro até o teto nos banheiros; * balcão para louceiros com iluminação Led e repartição para adega de vinho dentro do balcão; * cristaleira com iluminação; * mesa de centro de vidro e ferro preto; - Cozinha: * Refrigerador French Door Brastemp de 3 Portas Frost Free Side Inverse com 554L Inox; * Micro-ondas de Embutir Brastemp com 40 Litros de Capacidade e Grill Inox; * Forno de Embutir Elétrico Brastemp 67 Litros Inox com Função Ar Forçado e Painel Touch; * Cooktop 5 Bocas Brastemp com quadrichama e timer touch com coifa; * Churrsqueira Charbroil Inox Concept com coifa; * mesa de madeira com 6 cadeiras Rivatti pretas. - Área de serviço: * Lava & Seca 11 Kg Samsung Inox com Programas de Lvagem; * Aquecedor de gás 30 litros. Con…
